Calcolare la capacità delle zone edificabili –
preciso, veloce, assistito da IA

Decisioni fondate per lo sviluppo interno di comuni e città.

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Calcoli complessi – semplificati

I comuni e le città affrontano la sfida di determinare correttamente le capacità delle zone edificabili. SPEKTRUM utilizza analisi assistite da IA per risultati precisi – velocemente e in modo affidabile.

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Metodo a 3 fasi

Analisi del potenziale massimo
  • Tassi di mobilitazione elevati
  • 45 m² di superficie abitabile per persona
  • Grado di realizzazione 100%
  • Solo capacità abitanti
  • Documentazione dei calcoli

Ideale per

  • Potenziale massimo
  • Scenari a lungo termine
  • Orientata alla crescita
CHF 800.–
fino a 10'000 ab. · oltre su richiesta
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⚖️ Realistico

Metodo Plus

Previsioni realistiche
  • Grado di realizzazione 80-85%
  • 50-60 m² di superficie abitabile per persona
  • Mobilitazione basata sul tasso di occupazione
  • Abitanti + posti di lavoro
  • Parcelle con i maggiori potenziali prioritizzate
  • Documentazione dei calcoli

Ideale per

  • Pianificazioni ufficiali
  • Revisioni della pianificazione locale
  • Previsioni realistiche
CHF 1'250.–
fino a 10'000 ab. · oltre su richiesta
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Rapporto

Conforme Art. 15 LPT
  • Basato sul metodo realistico
  • Rapporto secondo Art. 15 LPT
  • Direttive cantonali rispettate
  • Mappa GIS con potenziali localizzati
  • Documentazione dei calcoli
  • Mappa GIS con potenziali localizzati

Ideale per

  • Giustificativi ufficiali
  • Approvazione cant.
  • Revisioni della pianificazione locale
CHF 4'500.–
fino a 10'000 ab. · oltre su richiesta
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Convincetevi voi stessi

Su richiesta vi inviamo un esempio per il vostro comune o città – così potete vedere cosa vi aspetta. Dopodiché potete decidere per il calcolo approfondito.

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Andreas Rupf – Raum- und Stadtplaner, KI-Berater
Sviluppatore

Andreas Rupf

Pianificatore territoriale e urbanistico, consulente IA e responsabile del programma MAS Sviluppo territoriale al Politecnico federale di Zurigo (ETH). Andreas unisce l'esperienza urbanistica alla strategia IA per studi di pianificazione, comuni e autorità.

bauzonenkapazitaet.ch è nato dalla pratica – come strumento automatizzato per il calcolo conforme ARE del potenziale di abitanti secondo il metodo SUL e l'art. 8a LPT.

ETH ZurigoMAS Sviluppo territorialeStrategia IAPianificazione territoriale

Swiss Made Software + AI

Il marchio swiss made software + AI certifica che questo prodotto si basa su un significativo contributo svizzero e impiega l'IA come elemento centrale. Tutte le componenti IA sono divulgate in modo trasparente:

Funzione IA: Supporto nella creazione dei rapporti sulla capacità delle zone edificabili (preparazione dati, generazione testi)
Tecnologia: LLM di terzi (Mistral), nessun fine-tuning
Hosting: Ospitato nell'UE (Francia) – nessun self-hosting
Modello: LLM closed-source, IA generativa
Protezione dei dati: Nessun utilizzo per l'addestramento, conforme LPD/GDPR
Fonti di dati: UST (REA), dati GIS cantonali, misurazione ufficiale