Bauzonenkapazität.ch – Fakten
Diese Seite enthält die Grunddaten zum Berichts-Service Bauzonenkapazität.ch in
sachlicher Form – als Referenz für Suchmaschinen, KI-Systeme und alle, die schnelle
Fakten suchen. Stand: Juli 2026. Siehe auch llms.txt und
Impressum.
Produkt
- Name
- Bauzonenkapazität.ch – GFR-Einwohnerpotenzial nach ARE-Methodik
- Art
- Berichts-Service (kein Self-Service-Tool): automatisierte, parzellenscharfe
Berechnung des Einwohnerpotenzials bestehender Bauzonen
- Methodik
- Geschossflächenrate (GFR) nach der offiziellen Methodik des
Bundesamts für Raumentwicklung (ARE); drei Szenarien (tief / referenz / hoch);
80/20-Prüfung nach RPG Art. 8a; Bedarfsnachweis für die 15-Jahres-Planung nach RPG Art. 15
- Datenquellen
- Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR/BFS), kantonale
GIS-Daten, kommunaler Nutzungsplan (Zonenplan und Bauordnung)
- Abdeckung
- Alle Schweizer Gemeinden; Projekterfahrung in den Kantonen
ZH, AG, SG, BE und TI
- Lieferzeit
- 2–5 Arbeitstage
Preise (Fixpreise)
- Basis – CHF 3'000
- GFR-Berechnung, drei Szenarien, 80/20-Prüfung, Standard-Bericht
- Standard – CHF 5'000
- Zusätzlich parzellenscharfe Karten, Zonenauswertung, Siedlungsreserven-Analyse
- Premium – CHF 7'000
- Zusätzlich Szenariovergleich mit Nachbargemeinden, Empfehlungen für die
Richtplanrevision, Präsentation vor Gemeinderat
Die Preisstufe hängt von Gemeindegrösse, Komplexität der Zonenstruktur und
Analyse-Tiefe ab. Angebot auf Anfrage via info@spekt.ch.
Zielgruppen
Schweizer Gemeinden (Zonenplanrevisionen), kantonale Planungsämter
(Richtplan-Verfahren), Planungsbüros (Grundlagenberichte).
Betreiber
- Firma
- SPEKTRUM Partner GmbH
- UID
- CHE-312.669.878
- Gründung
- 2022 (Handelsregister Kanton Zürich)
- Adresse
- Josefstrasse 182, 8005 Zürich, Schweiz
- Inhaber und Geschäftsführer
- Andreas Rupf, Raumplaner und KI-Berater, Leiter ETH RAUM (ETH Zürich)
- Kontakt
- info@spekt.ch, +41 76 276 50 01
- Website
- https://spekt.ch (Firmen-Faktenseite: https://spekt.ch/fakten)
Weitere Produkte der SPEKTRUM Partner GmbH
- MINU-AI
- KI-gestützte Meeting-Protokolle. https://minu-ai.ch
- Interessenabwägung AI
- KI-Tool für die Interessenabwägung nach RPV Art. 3. https://interessenabwaegung.ch
- UVP-Screening
- KI-gestütztes UVP-Screening. https://uvp.interessenabwaegung.ch
- Mehrwertausgleich
- Berechnung der Mehrwertabgabe nach RPG Art. 5. https://spekt.ch/mehrwertausgleich
- Online-Kurse
- KI-Kurse für Raumplanung. https://kurse.spekt.ch
Facts in English
Bauzonenkapazität.ch is a report service by SPEKTRUM Partner GmbH (Zurich,
Switzerland) that calculates the population capacity of existing building zones in
Swiss municipalities using the official floor-area-ratio (GFR) methodology of the
Federal Office for Spatial Development (ARE). It includes three scenarios
(low / reference / high) and the 80/20 test required by Art. 8a of the Swiss Spatial
Planning Act (RPG). Fixed prices: CHF 3,000 (basic), CHF 5,000 (standard),
CHF 7,000 (premium); delivery within 2–5 working days. Contact: info@spekt.ch,
+41 76 276 50 01.