Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Leistungen im Zusammenhang mit bauzonenkapazität.ch (nachfolgend «Dienst»), betrieben von der SPEKTRUM Partner GmbH, Josefstrasse 182, 8005 Zürich, Schweiz (nachfolgend «Anbieter»).
Der Dienst richtet sich ausschliesslich an Unternehmen, Behörden und Fachpersonen (B2B), insbesondere:
- Gemeinden und Stadtverwaltungen
- Planungsbüros und Raumplanungsfachleute
- Kantonale Fachstellen für Raumentwicklung
- Weitere Organisationen im Bereich Raumplanung und Siedlungsentwicklung
Mit der Auftragserteilung bestätigt der Kunde, dass er den Dienst in Ausübung seiner gewerblichen oder behördlichen Tätigkeit nutzt. Konsumentenschutzbestimmungen finden keine Anwendung.
bauzonenkapazität.ch ist ein automatisiertes Analyse-Tool zur Berechnung des Einwohnerpotenzials nach der GFR-Methodik (Geschossflächenrate) des Bundesamts für Raumentwicklung (ARE). Der Dienst umfasst insbesondere:
- Parzellenscharfe Berechnung der Bauzonenkapazität auf Basis von GWR- und Zonenplan-Daten
- Drei ARE-Szenarien (tief / referenz / hoch) mit unterschiedlichen Mobilisierungsraten
- Automatische 80/20-Prüfung gemäss RPG Art. 8a (Innenentwicklung vs. Bauzonenerweiterung)
- Vergleich der realisierten Geschossfläche (GWR/BFS) mit dem planerisch zulässigen Mass der Bauordnung
- Aufbereitung der Ergebnisse als strukturierter Bericht
Die Berichte dienen als Planungsinstrument und Arbeitshilfe. Sie ersetzen keine fachliche Beurteilung durch qualifizierte Raumplanerinnen und Raumplaner und stellen keine rechtsverbindliche Einschätzung dar.
Der Vertrag kommt durch schriftliche Auftragserteilung (Brief oder E-Mail an info@spekt.ch) und deren Bestätigung durch den Anbieter zustande.
Mit der Auftragserteilung bestätigt der Kunde, dass er:
- Handlungsfähig und vertretungsberechtigt für sein Unternehmen oder seine Organisation ist
- Den Dienst ausschliesslich für berufliche oder behördliche Zwecke im Bereich Raumplanung nutzt
- Diese AGB und die Datenschutzerklärung gelesen hat und akzeptiert
Die Leistungen werden pro Bericht abgerechnet. Es handelt sich nicht um ein Abonnement; es gibt keine automatische Verlängerung oder wiederkehrende Zahlungen.
Die aktuellen Preise werden auf Anfrage mitgeteilt. Preisanfragen richten Sie bitte an info@spekt.ch.
Alle Preise verstehen sich in Schweizer Franken (CHF), exklusive allfälliger Mehrwertsteuer. Die Rechnungsstellung erfolgt nach Lieferung des Berichts. Das Zahlungsziel beträgt 30 Tage netto, sofern nicht anders vereinbart.
Die Berichte werden dem Kunden digital geliefert, in der Regel als PDF- und/oder Excel-Dokument per E-Mail oder über einen gesicherten Download-Link.
Der Liefertermin wird im Rahmen der Auftragsbestätigung vereinbart. Der Anbieter bemüht sich, vereinbarte Fristen einzuhalten, kann jedoch keine verbindliche Liefergarantie aussprechen, da die Verfügbarkeit und Qualität der zugrunde liegenden Datenquellen (GWR, kantonale GIS-Daten) nicht im Einflussbereich des Anbieters liegen.
Ergebnisse als Planungsinstrument: Die berechneten Kapazitäten und Einwohnerpotenziale dienen ausschliesslich als Planungshilfe. Sie stellen keine rechtsverbindliche Feststellung dar und entbinden den Kunden nicht von der Pflicht zur eigenständigen fachlichen Prüfung.
Der Anbieter übernimmt keine Haftung für:
- Fehlerhafte, unvollständige oder veraltete Ergebnisse aufgrund der zugrunde liegenden Datenquellen (GWR, Zonenplan, kantonale GIS-Daten)
- Entscheide, die auf Grundlage der gelieferten Berichte getroffen werden
- Abweichungen zwischen berechneten und tatsächlichen Kapazitäten
- Mittelbare Schäden, entgangenen Gewinn oder Folgeschäden jeglicher Art
Die maximale Gesamthaftung des Anbieters ist in jedem Fall auf den Betrag der für den betreffenden Bericht bezahlten Gebühr beschränkt.
Alle Rechte an der Software, den Algorithmen, der Methodik und dem Design von bauzonenkapazität.ch verbleiben beim Anbieter (SPEKTRUM Partner GmbH). Der Kunde erhält kein Nutzungsrecht an der Software selbst.
Die im Rahmen eines Auftrags erstellten Berichts-Daten und Ergebnisse gehören dem Kunden. Der Kunde darf die Berichte für seine internen und behördlichen Zwecke frei verwenden.
Eine Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung der Berichte durch den Kunden ist gestattet, sofern der Anbieter als Quelle genannt wird. Ein Reverse Engineering, Dekompilieren oder Nachbauen der zugrunde liegenden Algorithmen ist untersagt. Bei Verstoss wird eine Konventionalstrafe von CHF 10'000.– pro Verstoss fällig.
Der Umgang mit personenbezogenen Daten wird in der separaten Datenschutzerklärung geregelt. Diese bildet integralen Bestandteil dieser AGB.
Der Anbieter verarbeitet personenbezogene Daten ausschliesslich im Rahmen der Auftragsabwicklung und gemäss den Bestimmungen des Schweizer Datenschutzgesetzes (DSG).
Der Anbieter bemüht sich um eine zuverlässige Bereitstellung des Dienstes, gibt jedoch keine Garantie für eine ununterbrochene oder fehlerfreie Verfügbarkeit. Ein Service Level Agreement (SLA) wird nicht angeboten.
Wartungsarbeiten, technische Störungen, Ausfälle von Datenquellen Dritter (GWR, kantonale GIS-Systeme) und höhere Gewalt können zu temporären Einschränkungen führen. Ein Anspruch auf Schadenersatz aufgrund von Ausfällen besteht nicht.
Der Anbieter behält sich vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Wesentliche Änderungen werden bestehenden Kunden in angemessener Frist mitgeteilt. Für laufende Aufträge gelten die zum Zeitpunkt der Auftragserteilung gültigen AGB.
Es gilt Schweizer Recht unter Ausschluss des internationalen Privatrechts und des UN-Kaufrechts.
Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Zürich, Schweiz.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.