Calculer la capacité des zones à bâtir –
précis, rapide, assisté par IA

Des décisions fondées pour le développement intérieur des communes et villes.

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Calculs complexes – simplifiés

Les communes et villes font face au défi de déterminer correctement les capacités des zones à bâtir. SPEKTRUM utilise des analyses assistées par IA pour des résultats précis – rapidement et de manière fiable.

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Précision

Algorithmes de pointe pour des résultats fiables et traçables

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Certitude décisionnelle

Base solide pour vos décisions d'aménagement du territoire

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🚀 Optimiste

Méthode en 3 étapes

Analyse du potentiel maximal
  • Taux de mobilisation élevés
  • 45 m² de surface habitable par personne
  • Taux de réalisation 100%
  • Capacité habitants uniquement

Idéal pour

  • Potentiel maximal
  • Scénarios à long terme
  • Axée sur la croissance
CHF 800.–
jusqu'à 10'000 hab. · au-delà sur demande
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⚖️ Réaliste

Méthode Plus

Prévisions réalistes
  • Taux de réalisation 80-85%
  • 50-60 m² de surface habitable par personne
  • Mobilisation basée sur le taux d'occupation
  • Habitants + emplois
  • Parcelles avec les plus grands potentiels priorisées
  • Documentation des calculs

Idéal pour

  • Planifications officielles
  • Révisions du plan d'aménagement
  • Prévisions réalistes
CHF 1'250.–
jusqu'à 10'000 hab. · au-delà sur demande
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📄 Complet

Rapport

Conforme Art. 15 LAT
  • Basé sur la méthode réaliste
  • Rapport selon Art. 15 LAT
  • Directives cantonales respectées
  • Carte SIG avec potentiels localisés
  • Documentation des calculs
  • Carte SIG avec potentiels localisés

Idéal pour

  • Justificatifs officiels
  • Approbation cant.
  • Révisions du plan d'aménagement
CHF 4'500.–
jusqu'à 10'000 hab. · au-delà sur demande
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Sur demande, nous vous envoyons un exemple pour votre commune ou ville – afin que vous puissiez voir ce qui vous attend. Ensuite, vous pouvez décider pour le calcul approfondi.

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20 ans d'expérience

Expertise solide en aménagement du territoire suisse depuis plus de deux décennies

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Recherche & Pratique

Proche des développements actuels et des besoins réels des communes et villes

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Innovation IA

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Andreas Rupf – Raum- und Stadtplaner, KI-Berater
Développeur

Andreas Rupf

Urbaniste et aménagiste, conseiller en IA et responsable du programme MAS Développement territorial à l'ETH Zurich. Andreas allie expertise urbanistique et stratégie IA pour bureaux d'urbanisme, communes et autorités.

bauzonenkapazitaet.ch est né de la pratique – comme outil automatisé de calcul conforme ARE du potentiel d'habitants selon la méthode SDE et l'art. 8a LAT.

ETH ZurichMAS Développement territorialStratégie IAAménagement du territoire

Swiss Made Software + AI

Le label swiss made software + AI atteste que ce produit repose sur une part significative de création suisse et utilise l'IA comme élément central. Toutes les composantes IA sont divulguées de manière transparente :

Fonction IA : Soutien à l'élaboration des rapports de capacité des zones à bâtir (préparation des données, génération de texte)
Technologie : LLM tiers (Mistral), pas de fine-tuning
Hébergement : Hébergé en UE (France) – pas d'auto-hébergement
Modèle : LLM closed-source, IA générative
Protection des données : Aucune utilisation pour l'entraînement, conforme LPD/RGPD
Sources de données : OFS (RBD), données SIG cantonales, mensuration officielle